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Immobilie als Renditeobjekt

Video: Renditeobjekte: 8 Tipps für Anleger BERGFÜRS

Wann wird eine Immobilie zum Renditeobjekt? Erfahrungen

  1. Renditeobjekt - diesem Begriff haftet das Versprechen einer langfristigen, lukrativen Einnahmequelle an. Als Renditeobjekte werden Immobilien bezeichnet, die ein Anleger erwirbt, um sein Vermögen zu vermehren. Er bewohnt das Haus also nicht selbst, sondern vermietet oder verkauft es an Dritte
  2. Man spricht von einem Renditeobjekt, wenn Sie eine Immobilie zum Zwecke des Vermögensaufbaus bzw. zum erwirtschaften von Kapitalgewinne nutzen. Ein Renditeobjekt wird nicht zum Eigenbedarf genutzt sondern ausschließlich vermietet. Ziel ist die Tilgung durch Vermietung bis hin zur Generierung monatlicher Überschüsse. Ein Renditeobjekt biete Ihnen steuerliche Vorteile
  3. Vorteilhaft bei der Investition in eine Immobilie als Renditeobjekt ist die steuerliche Absetzbarkeit der zu zahlenden Zinsen. Dadurch besteht beispielsweise die Möglichkeit eine vollständige Fremdfinanzierung der Immobilie durchzuführen. Insbesondere wenn die zukünftige Vermietbarkeit als überaus positiv eingeschätzt wird und die kalkulierten Mieteinnahmen die zu zahlenden Zinsraten übersteigen, ist es möglich vom Leverage-Effekt zu profitieren
  4. Als Renditeobjekt werden nämlich jene Immobilien bezeichnet, die Sie im Sinne des Vermögensaufbaus in Ihr Portfolio aufnehmen. Das bedeutet, dass Sie in dem Haus oder in der Wohnung nicht selbst leben, sondern das Objekt stattdessen zur Vermietung und - noch wichtiger - zur Generierung monatlicher Überschüsse einsetzen
  5. und lassen.
  6. Der Kauf einer Immobilie als Renditeobjekt, welches in einem bestimmten Zeitraum einen Ertrag erzielen soll, wird von vielen als bevorzugte Kapitalanlageform gesehen. Was ein Renditeobjekt überhaupt ist und worauf Sie bei der Kalkulation und Bewertung der Renditeimmobilie achten sollten, erfahren Sie in unserem Beitrag. Vorteile einer Rendite-Immobilie als Kapitalanlage . Gegenüber.

Immobilien als Renditeobjekt - Hypochart Immobilien Inside

Wer sich für eine Immobilie als Kapitalanlage interessiert, erhält von den Verkäufern häufig eine Modellrechnung oder zumindest eine Angabe zur erwarteten Rendite. Wie unsere beispielhafte Rendite-Berechnung zeigt, erfüllen sich die hohen Erwartungen der Anleger vor allem dann, wenn der Immobilienwert und die Miete bis zum Verkauf deutlich steigen und der Erhaltungsaufwand gering bleibt. Häufig sind diese Annahmen aber sehr optimistisch Wann ist eine Immobilie ein Renditeobjekt? Für Investoren, die in zu vermietende Wohn- oder Geschäftsimmobilien investieren, stehen Gewinnmaximierung und Kapitalanlage im Fokus. Während klassische Geldanlagen durch Niedrigzinsen oder starke Kursschwankungen an Reiz verloren haben, können Renditeimmobilien durch laufende Mieterträge oder Gewinne beim Verkauf punkten. Durch deren Wertbeständigkeit, die sich schnell zur Wertsteigerung entwickeln kann, bieten Renditeobjekte in der Schweiz.

Renditeobjekt: Wie Sie lukrative Anlageimmobilien finde

Rendite berechnen für Immobilien Baufi2

Immobilie als Renditeobjekt Ein Investment in Immobilie als Renditeobjekt zeichnet sich als clevere Idee zur Vermehrung von Kapital aus. Wo lassen sich in diesem Augenblick Gewinn und Schutz besser darstellen. Recht auf Selbstbelegung Käufer haben oftmals das vorteilhafte Recht, die Pflegeimmobilie oder eine andere Pflegeeinrichtung innerhalb derselben Betreibergruppe im Bedarfsfall. Wer investieren und eine Immobilie als Renditeobjekt kaufen will, führt in der Regel ein ausführliches Gespräch mit der Bank seines Vertrauens. Hier muss üblicherweise ein bestimmtes Eigenkapital vorgewiesen werden, damit die Finanzierung überhaupt erst bewilligt wird. Die Frage ist, ob es denn auch ohne Eigenkapital möglich ist. Im Regelfalls bietet die Bank eine 80% Finanzierung an.

Renditeobjekte sind generell Immobilien, die Anleger (Privatpersonen oder juristische Personen) erwerben, um ihre monatlichen Einnahmen zu mehren. Die Immobilie wird nicht selbst bewohnt beziehungsweise geschäftlich oder gewerblich genutzt, sondern zur Miete an Dritte überlassen Das Dach der Immobilie ist 2003 renoviert worden. In 2009 wurden teilweise 3-fach-verglaste Kunststofffenster neu eingebaut. Des Weiteren sind 2-fach-verglaste Kunststofffenster im Jahr 2007 neu installiert worden. Das Wohnhaus verfügt über eine Gas-Etagenheizung. Im Erdgeschoss wurde die Therme 2020 erneuert und im Obergeschoss 2002. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen monatlich Euro. Kapitalanlage in Immobilien als Renditeobjekt / aktuelle Neuerungen bei Zinsen-berechnen.de / Onlinerechner und Ratgeber für Ihre Finanze

Renditeobjekte - praxiswissen-immobilien

Häuser als Renditeobjekte - wir bieten eine grosse Auswahl. Ob Wohn- und Geschäftshäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Zweifamilienhäuser, viele Immobilien lohnen sich als Renditeobjekte hervorragend. Wir bieten in unserem Portfolio eine umfassende Auswahl unterschiedlicher Renditeobjekte in der gesamten Region Thun und sorgen für eine ständige Erweiterung unseres Portfolios. Sie finden. Als Standard für einen Mittelwert bei zu vermietenden Immobilien kann man eine Rechnung aufstellen. Diese ergibt in etwa, teils pauschal überschlagen, wie hoch eine Rendite im Durchschnitt sein kann. Hierbei geht man davon aus, dass eine Immobilie mit drei Zimmern auf 70 Quadratmetern Wohnfläche für 210.000 Euro vom Investor erstanden wird Mit dem Rechner zur Immobilien-Kapitalanlage berechnen Sie die Rendite der Investition in eine Mietimmobilie. Für langfristig orientierte Anleger könnte der Kauf einer Mietimmobilie als Renditeobjekt eine lohnende Investition mit guter Rendite sein. Monatliche Mieteinnahmen sorgen für ein kontinuierliches Einkommen, das in den ersten Jahren.

Bei einer Immobilie als Kapitalanlage (Renditeobjekt) sind diese Risiken nicht gegeben, denn infolge des jetzt schon akuten Wohnraummangels werden die Preise eher steigen, was sich direkt auch auf die Rendite positiv auswirkt (Rendite Immobilien berechnen). Hinzukommt, dass Immobilien im Gegensatz zu Kapitalvermögen nicht von der Inflation im Wert gemindert werden. Wer sich für ein Haus oder. Sie sollten darauf achten, dass das Renditeobjekt über eine gute Infrastruktur verfügt und eine lebhafte Innenstadt mir ausreichend Einkaufsmöglichkeiten besitzt. Hinzu kommt, dass die Stadt, in der Sie die Immobilie kaufen oder erbauen möchten mindestens 10.000 Einwohner hat. Städte und Dörfer mit weniger als 10.000 Einwohnern leiden häufig unter einem Wohnungsleerstand und das wäre. Viele Menschen investieren ihr Geld in Immobilien, in den Ballungszentren steigen die Häuserpreise. Sie sollten die Renditechancen Ihres Objekts vor dem Kauf abschätzen. Lesen Sie hier, auf welche Kennzahlen es ankommt, wenn Sie die Rendite berechnen, die Ihre Immobilie einbringt. Erfahren Sie außerdem, worauf Sie bei der Objektauswahl für Ihre Investition in Immobilien als Geldanlage. Immobilie als Renditeobjekt. Wer langfristig Kapital anlegen möchte, ist mit einer Anlage in Immobilien meist gut beraten. Immobilienanlagen gelten gemeinhin als inflationsbeständig und renditestark und sichern dem Investor ein kontinuierliches Einkommen aus Mieteinnahmen. Ist die Immobilie mittels eines Darlehens finanziert, können die Einnahmen zur Zins- und Tilgungsleistung herangezogen. Ob sich Immobilien als Kapitalanlage wirtschaftlich lohnen, hängt vor allem von bestimmten Parametern ab. Interessenten müssen die Finanzierung planen und den Kauf der Anlageimmobilie richtig kalkulieren. Dabei sind Standortfaktoren ebenso entscheidend, wie der bauliche Zustand der Immobilie. Nicht jedes Objekt ist geeignet, um damit eine gute Rendite zu erwirtschaften. Auch wenn eine.

Wer die Denkmal-Immobilie nicht selbst nutzt, sondern als Renditeobjekt erworben hat, kommt steuerlich noch besser weg. Sie dürfen 100% der Kosten, welche für die Sanierung der denkmalgeschützten Immobilie aufgebracht werden, über 12 Jahre abschreiben. Hier lohnt sich vor allem ein Blick in den Osten Deutschlands, wo Denkmal-Immobilien in größerer Auswahl und zu günstigeren Preisen. Immobilie als Kapitalanlage gesucht Dinslaken . Wir suchen für regional ansässige Kapitalanleger Immobilien als Renditeobjekt. Interessant sind gut vermietbere Immobilien wie Mehrfamilienhäuser und Geschäftshäuser. Kaufpreis: ab 400.000 Euro bis 1.800.000 Eur Nordsee Immobilien sind ein begehrtes Renditeobjekt, denn Pellworm und teilweise die anderen Nordseeinseln, Nordfriesland und das ländliche Gebiet an der Nordseeküste sind beliebte Reiseziele. Hier wird den Urlaubern das geboten, was sie sich wünschen: Ruhe und Natur, ein hoher Erholungs- und Freizeitwert sowie eine gute Versorgung und Infrastruktur. Ein Ferienobjekt an der Nordsee wird. Wir wissen genau, worauf es bei der Wahl einer Immobilie als Kapitalanlage ankommt und kennen uns in Weiden und der nördlichen Oberpfalz bestens aus. Basierend auf unserer Erfahrung in der Region können wir die Lage von Immobilien bestens einschätzen und unterstützen Sie von der Auswahl über die Wertermittlung bis hin zum Kauf. Wenn Sie eine Kapitalanlage oder ein Renditeobjekt suchen. Die Immobilie als Renditeobjekt 14. November 2017 - 12:02 November 2017 - 12:02 Sparzinsen gibt es praktische nicht mehr, bei Staatsanleihen muss man teilweise schon Geld mitbringen und Lebensversicherungen bieten kaum noch attraktive Konditionen: Wer in der heutigen Marktlage Geld anlegen möchte, dem bleiben praktisch nur noch Aktien mit dem ihnen innewohnenden Risiko oder einem Renditeobjekt

Immobilien als Kapitalanlage - Rendite bei

Immobilie als Renditeobjekt über Fremdfinanzierung. Von investor123, April 23, 2017 in Alternative Kapitalanlagen. Immobilie; Rendite; Kreidt; Empfohlene Beiträge. investor123 investor123 noch neu hier; Themenstarter; 4 Beiträge; April 30, 2012 ; Geschrieben April 23, 2017 . Hallo, ich möchte eine Wohnimmobilie als Kapitalanlage kaufen und würde gerne eure Meinung zu meiner geplanten. Die Kapitalanlage Ferienhaus. Zunehmend mehr Immobilien dienen als eine direkte Kapitalanlage. Deutsche Käufer nutzen vor allem den einheimischen Markt für diesen Zweck (sehen Sie sich dazu auch unseren Ferienimmobilien Marktbericht Deutschland 2019 an). Der Kauf eines zweiten Hauses hat jedoch auch weitere Nutzen. Neben einer langfristigen Kapitalanlage sehen es viele Käufer des.

Im vorliegenden Falle aber sei die Immobilie als Renditeobjekt geschenkt und genutzt worden. Die Klägerin habe daher nicht damit rechnen können, dass die Immobilie langfristig für die Lebens- und Beziehungsgestaltung der Ehegatten genutzt werde. Hinzu komme, dass Motiv für die Schenkung nicht nur die Ehe der Tochter, sondern auch die Ersparnis weiteren Ärgers mit den Mietern und der. Und nicht nur das: Renditeobjekte sind gerade für Grossanleger eine hervorragende Möglichkeit, das Portfolio zu diversifizieren. Auch bieten sie im Vergleich zu Aktien eine deutlich grössere Sicherheit, denn ihr Wert kann nicht auf null sinken. Lesen Sie auch unseren Fachbeitrag zu den Risiken von Renditeobjekten. Ein Mehrfamilienhaus als Investment muss zum Investor passen und einige.

So erwerben Sie Immobilien als Renditeobjekte richtig

Das Verhältnis aus Kaufpreis und Jahresmiete ist ein entscheidender Indikator für Anleger, die eine Immobilie als Renditeobjekt kaufen. Je kleiner dieser sogenannte Vervielfältiger ausfällt. Maklerprovisionen: Beim Kauf einer Immobilien mit der Hilfe eines Maklers sollten Sie auch die Courtage, die Maklergebühr, berechnen. In jedem Bundesland fällt hier die zu erwartende Provision anders aus, grob sollten Sie mit einem Betrag zwischen 3 und 6% des Kaufpreises rechnen. Kosten für ein Gutachten: Vor dem Kauf der Immobilie, besonders, wenn Sie ohne Makler agieren, kann es sinnvoll. Ob sich eine Immobilie wirklich als Renditeobjekt eignet, hängt natürlich vom Zustand und der Lage des Hauses ab. Ebenso wichtig sind aber auch eine ausgefeilte Finanzstrategie und eine hinreichende Kostenkalkulation. Mehrfamilienhaus finanzieren leicht gemacht. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Expertise bei der Finanzierung von Mehrfamilienhäusern. Unsere Experten.

Renditeobjekt (Wohnanlage) kaufen in Stetten am kalten

Immobilien als Renditeobjekte und Kapitalsicherung - bei immowelt.at finden Sie z.B. Mehrfamilienhäuser und Geschäftshäuser zur Kapitalanlage in ganz Österreich Renditeobjekte: Erfolgreich in Immobilien investieren Die Immobilie als Renditeobjekt verspricht gute Erträge. Doch bei der Auswahl des Objektes und dessen Bewirtschaftung sind einige Regeln zu beachten. Nicht nur Mietshäuser, in manchen Regionen auch Zinshaus genannt, sondern auch Gewerbeimmobilien wie Büros oder SB-Märkte versprechen eine Rendite, die höher ist als die von klassischen. Das Oberlandesgericht Oldenburg hat am 14.10.2020 zum Aktenzeichen 11 UF 100/20 entschieden, dass eine von den Schwiegereltern geschenkte Immobilie als Renditeobjekt im Gegensatz zum genutzten Familienheim nach einer Trennung nicht zu einer Rückforderung gegenüber dem ehemaligen Schwiegersohn führt. Aus der Pressemitteilung des OLG Oldenburg vom 26.01.2021 ergibt sich: Die Klägerin hatte.

Tenhagens Tipps: Lohnt die Immobilie als Kapitalanlage

Als Immobilien-Renditeobjekte werden Immobilienobjekte bezeichnet, die ein Anleger/Investor erwirbt, um sein Vermögen zu vermehren. Eine Immobilieninvestition gilt nach wie vor als inflationssichere und relativ wertstabile Geldanlage. Des Weiteren ist eine Immobilie sowohl für gewerbliche als auch für private Kapitalanleger und Investoren als ein Modell der Immobilie als Altersvorsorge. [ 11. Januar 2021 ] Zinsprognose 2021: Was beeinflusst 2021 die Bauzinsen? Bauzinsen [ 5. Januar 2021 ] Gewerbliche Immobilienfinanzierungen - Chancen und Risiken in der Corona-Krise Gewerbefinanzierung [ 30. Dezember 2020 ] Zinskommentar: Entwicklung der Bauzinsen im 4 Möchten Sie eine Immobilie als Renditeobjekt kaufen? Wir sind Ihre professionellen Ansprechpartner. Gerne beraten wir Sie zu unseren Renditeobjekten Um eine Immobilie als Renditeobjekt zu kaufen, benötigt man unter Umständen nicht einmal Eigenkapital. In diesem Fall handelt es sich um eine Finanzierung, die unter der Bezeichnung Vollfinanzierung bekannt ist. Bei einer solchen Finanzierung übernimmt die Bank nicht nur den Kaufpreis der Immobilie, sondern zahlt darüber hinaus noch die Kaufnebenkosten, die normalerweise durch das. Immobilie als Renditeobjekt über Fremdfinanzierung. 23. April 2017. 23. April 2017. ich möchte eine Wohnimmobilie als Kapitalanlage kaufen und würde gerne eure Meinung zu meiner geplanten Vorgehensweise hören. Als Renditeobjekt plane ich eine relativ neue Wohnung im Raum Frankfurt. Leider ist die jährliche Rendite nicht wirklich optimal.

Entdecke 1.127 Immobilien Renditeobjekt zum Verkauf zu Bestpreisen. Die günstigsten Immobilien zum Verkauf beginnen bei € 30.000. Siehe selbst Mit einer gut gemanagten Ferienimmobilie an der Ostsee sind Sie als Investor auf der richtigen, renditestarken Seite - egal, ob es sich dabei um eine Ferienhaus oder eine Ferienwohnung als Kapitalanlage handelt. Die HELMA-Ferienhäuser und -Wohnungen zeichnen sich durch eine hervorragende und dementsprechend begehrte Lage aus Anlagetipp 2: Geld anlegen in Immobilien Immobilien - als Renditeobjekt nutzen oder als Investor Geld anlegen . Sie können sowohl in Gebäude, Bauprojekte oder in Immobilienfonds Ihr Geld anlegen. Der Vorteil dieser Anlageform ist eine hohe Sicherheit, da sich der materielle Wert der Gebäude kaum verändert. Allerdings waren Investition in Immobilien bisher mit einer hohen finanziellen. Immobilie als Renditeobjekt. Unter dem Namen Renditeobjekt versteht man die Investition in eine Immobilie als langfristige und lukrative Kapitalanlage. Das bedeutet,. Renditeobjekte (Immobilien) als Geldanlage erfreuen sich hingegen steigender Beliebtheit und gelten in der heutigen Wirtschaftslage als eine bewährte Methode für sichere, nachhaltige und langfristige Investments. Ferienimmobilien - Investitionsstandort Österreich . Der Kauf von Ferienimmobilien und Alpenchalets in Österreich hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Viele Investoren.

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Im Fachjargon spricht man hierbei von einem Renditeobjekt oder auch vom Zinshaus. Äußerst vorteilhaft ist, dass sich fast alle anfallenden Kosten beim Kauf einer Renditeimmobilie steuermindernd auf das Einkommen des Käufers auswirken. Selbst der Gewinn aus dem Verkauf einer solchen Immobilie ist steuerbegünstigt. Bedauerlicherweise schrecken viele Interessenten sogar bei äußerst. Immobilien: Renditeobjekt. 1 Treffer anzeigen mehr Optionen Merkliste 0 zurücksetzen . Wohnfläche: - Anzahl Zimmer:. Das kann der Netto-Mietrenditerechner. Der Netto-Mietrenditerechner ermittelt das Verhältnis zwischen der monatlichen Netto-Kaltmiete pro Quadratmeter und dem Kaufpreis Ihrer Immobilie pro Quadratmeter. Im Gegensatz zum Brutto-Mietrenditerechner berücksichtigt er dabei allerdings auch Kaufnebenkosten und Ihre Ausgaben als Vermieter Neubau-Mehrfamilien-Häuser im Speckgürtel von Berlin - Nähe zu Tesla - derzeit im Bau | 1,931 m² Renditeobjekt in Königs Wusterhausen zum Kauf für 8,750,000 EUR. Ausstattung: Balkon, etc Renditeobjekt in Aachen : Dein Großer Immobilienmarkt auf Quoka.de mit kostenlosen Kleinanzeigen & regionalen Angeboten

Hornig-Immobilien GmbH Büro Bautzen Innere Lauenstraße 2 02625 Bautzen Tel: 03591 - 3511700 Fax: 03591 - 3511710 Büro Dresden Luboldtstraße 30 01324 Dresden Tel: 0351 - 26667755 Fax: 0351 - 26667759 info@hornig-immobilien.d Pressemitteilung von RSI Unternehmensgruppe In Immobilie investieren, Kapitalanlage Immobilien, Immobilieninvestor und Renditeobjekt veröffentlicht auf openP Dann entscheiden Sie sich doch gerade jetzt in der besten Zeit für Immobilien als Kapitalanlage für eine Ferienimmobilie als Renditeobjekt. Wenn Sie ein Ferienhaus kaufen oder sich entscheiden eine Ferienwohnung zu kaufen, können Sie völlig unabhängig und flexibel an Ihrem Traumort in Deutschland Urlaub machen und zusätzlich durch Vermietung an Feriengäste über das Jahr erhebliche. Immobilien in Griechenland sollten jedoch als langfristige Renditeobjekte gesehen werden, denn es wird noch etwas dauern, bis sich das Land vollständig erholt hat. Griechenland als Zweitwohnsitz Neben der Vermietung kann eine Immobilie in Griechenland als Zweitwohnsitz genutzt werden. Dabei sollte die Vermietung nicht gänzlich ausgeschlossen werden. So können die Kosten für ein Objekt. Dieses hochwertige Renditeobjekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 1.300 m² zuzüglich Kellerräume. Zum Haus gehören Garagen und Kfz-Stellplätze. Die Immobilie ist vollunterkellert und zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Gebäude wird nach den Richtlinien KfW-55 Standard errichtet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 175.000,00 EURO

Einfamilienhaus in Stadtnähe von Gronau – GN Münsterland

Ein Renditeobjekt ist eine Immobilie, welche ein Anleger u.a. zum Aufbau und Vermehren seines Vermögens erwirbt. Die Räumlichkeiten werden in erster Linie an Dritte vermietet, können aber auch zu einem Teil als Eigenbedarf verwendet werden. Die folgenden Immobilien sind als Renditeobjekte einzustufen: Mehrfamilienhäuser. Gewerbeimmobilien Ratgeber Renditeobjekte kaufen. Immobilien als Geldanlage nutzen ist clever und Betongold beliebt wie eh und je. In unserem Ratgeber Renditeobjekte erfahren Sie, wie Sie ein solches Projekt finanzieren und welche Vorteile die Anlageform hat. Inhaltsverzeichnis. Oft besucht Diese praktische, möblierte Wohnung in der Cala Gamba nahe Palma verkaufen wir als Renditeobjekt mit bestehendem Mietvertrag. Auf einer Wohnfläche von ca. 120qm befinden sich das Wohn-/Esszimmer, die Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (eines davon en suite) sowie eine ca. 12qm große überdachte Terrasse. Das Meer und der Yachthafen der Cala Gamba sind nur einen Katzensprung entfernt. Zu. Immobilien als Renditeobjekt: Hier finden Sie alle Informationen rund um Immobilien als Renditeobjekte. Der Geldanlagen-Ratgeber ist das Finanzportal rund um Geldanlage in Immobilien, Absicherung und Vorsorge und Immobilien als Renditeobjekt Ein nie zu unterschätzender Punkt beim Kauf einer Immobilie als Renditeobjekt stellen verschiedene damit verbundene Modelle der Steuerersparnis dar. Ob einfach als laufende Abschreibung, als subventioniertes Bauvorhaben oder als regional gefördertes Entwicklungsprojekt. Die Möglichkeiten der Steuerersparnis sind so weit gefächert, wie das gesamte Steuerrecht. Resümierend lässt sich.

Modernisiertes und gepflegtes Einfamilienhaus in GrenznäheHier kann man sich nur wohlfühlen! – Doppelhaushälfte inWohn- und Geschäftshaus in Geretsried / Gelting - BartschMehrfamilienhaus in München - Bartsch ImmobilienRäume erneuern - Alfred MüllerIhr Immobilienprofi für Anlageimmobilien in und um Hamburg

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